Приветствую Вас Гость
Четверг
28.11.2024
16:00
28.11.2024
16:00
"ЖИЛМАССИВ" Информационный портал
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||
|
| Календарь |
| Наши партнеры |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| Поиск |
Главная » 2010 Декабрь 1 » Налоговый кодекс встряхнет агентства по недвижимости
16:56 Налоговый кодекс встряхнет агентства по недвижимости | |
 Сегодня треть посредников на рынке жилья Киева работают как частные предприниматели и для них новое налоговое законодательство может стать тяжелым испытанием. Треть рынка занимают несколько крупных агентств, их нововведения коснутся в меньшей степени. Станет ли Налоговый кодекс последней каплей, которая добьет риелторский рынок Украины, или наоборот, выведет эту сферу услуг на качественно новый уровень? Опрошенные BIZ.liga.net представители рынка не смогли сойтись в едином мнении. Они уверены в одном - рынок риелторских услуг в ближайшее время ждут большие перемены. Приводим высказывание риелторов от первого лица. Глава Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов: "Налоговый кодекс добьет риелторский рынок, которого уже и так практически нет. Работать на таких условиях невозможно. Содержать штатных сотрудников и платить налоги смогут только очень крупные агентства недвижимости. Остальные легально работать не будут, и это очевидно. Писать или как-то заявлять об этом считаю бессмысленно". Президент ВО "Гильдия Риелторов" Наталья Шкилева: "Налоговый кодекс даст очень негативные последствия для рынка недвижимости в целом. Реальная стоимость операций с недвижимостью уйдет в тень. Черные маклеры будут просто сидеть дома и давать рекламу. То, за что боролись общественные организации многие годы, а именно - легализация риелторского бизнеса, сейчас будет перечеркнуто новым Налоговым кодексом. На рынке появится огромное количество нелегалов, которые не несут ответственности за свою работу. Все это может привести к тому, что покупать недвижимость будет некому. Ведь за два года кризиса основная масса сделок по купле-продаже проходила в диапазоне $20-70 тыс. И это были сделки обмена с доплатой либо же те, в основе которых лежали накопления граждан, а они на сегодняшний день практически иссякли". Глава риелторской палаты Украины Александр Бондаренко: "Мы не собираемся делать никаких заявлений по поводу Налогового кодекса. Мы четко понимаем, что нам, риелторам, вернуться к системе упрощенного налогообложения не удастся. Риелторы не должны выделяться в какую-то отдельную категорию предпринимателей. Они продают товар, как и все остальные посредники на любом другом рынке. Безусловно, те, кто работал на едином налоге, уйдут в тень. Останутся крупные, точнее самые крупные фирмы. Рынок риелторских услуг сузится еще и за счет того, что станет меньше покупателей. Пострадает малый и средний бизнес, которые на данный момент являются основной категорией покупателей". Управляющий директор "ARPA Real Estate" Михаил Артюхов: "Изменение системы налогообложения безусловно повлияет на наш бизнес. Но не более, чем на все аналогичные. Наша компания платит налоги на общих основаниях. Для тех, у кого система налогообложения другая – им тяжелее. На самом деле рынок услуг по недвижимости давно в тени. И поэтому, когда многие крупные и известные компании предпочитают работать с наличными, мы работаем по безналичному расчету. Риелторская деятельность сейчас подвергается финмониторингу и поэтому нужно уметь пробраться между каплями дождя, чтобы уйти в тень и проводить сделки по недвижимости. Независимые риелторы, которых у нас больше третьи рынка, и так работали полулегально. Предел рынка, безусловно произойдет, но какой – пока спрогнозировать сложно. У нас очень мало профессионалов на риелторском рынке, а станет - еще меньше. Мое мнение: люди покупали и будут покупать недвижимость, потому что жизнь продолжается. Разговоры о том, что рынок стоит - просто пустое сотрясение воздуха: кто хочет и умеет работать – тот работает. Сейчас очень хорошее время для изменений для рынка". Источник : http://meget.kiev.ua/ | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
