Жилмассив

Светодиодные лампы - нанотехнологии выручают

Sanchez — Sun, 09 Feb 2014 01:19:55 GMT

Именно нанотехнологии дали возможность создать светодиодные лампы - новое энергосберегающее решение в освещении, которые пришли на смену устаревшим энергосберегающим лампам и лампам накаливания.

Как выбрать светодиодную лампочку?

Одним из важных факторов при выборе светодиодных лампочек для дома, является их световая температура, мощность и цоколь. Если Вы затрудняетесь при выборе, то менеджеры интернет-магазина GreenLED помогут вам.

Сколько ламп у вас дома?

К примеру вас в квартире 15 ламп, и каждая потребляет в среднем по 60 Ватт каждая, получается что каждый час ваша квартира сжигает по 900 Ватт. Если купить светодиодную лампу для дома в этом же количестве, то это уменьшит потребление электроэнергии до 100 Ватт! Тоесть все 15 светодиодных лампочек будут тратить не больше одной стоватки.

В интернет магазине GreenLED в широком ассортименте по низким ценам представлены светодиодные лампы с популярными в наше время патронами (светодиодные лампы E14, Е27, GU5.3, GU10 и пр.), поэтому вы в любом случае найдете именно свою LED лампочку!

Бытовое освещение это не единственное место применения светодиодных ламп. LED технологии применяют в освещении улиц, объектов ЖКХ и для выращивания растений в теплицах даже! Такие светодиодные лампы для растений также можете купить в интернет-магазине светодиодной продукции GreenLED.

Светодиодные лампы прослужат вам более 10 лет!

Второе преимущество светодиодных ламп - срок их службы. Если популярные сейчас энергосберегающие лампочки служат от 4000 до 8000 часов и каждый год все тускнеют на 30 процентов, то светодиодные лампы прослужат вам до 50 000 часов, а ежегодное уменьшение яркости около 5-10 %.

Светодиодные лампы - безопасны экологически!

Не забывайте, что ртутные лампочки ЭСЛ нужно не бесплатно и правильно утилизировать. Это значит когда вы выбрасываете такую лампу на мусор вы в буквальном смысле совершаете правонарушение.

Светодиоды, используемые в светодиодных лампах полностью безопасны и не содержат в себе вредных для здоровья человека.

Ксенон автолампы

Sanchez — Tue, 11 Jun 2013 16:17:29 GMT

Свет ксеноновых фар отличается тем, что он яркий и ровный, не образует световой стены в туман или дождливую погоду и повышает не только автовладельца, но и других участников движения. Кроме того, свет ксенона позволяет снизить нагрузку на глаза, что значительно уменьшает утомляемость за рулем.

При выборе ксенона Ва стоит учесть несколько нюансов.

Во-первых, цоколь лампы. Вам нужно определить, какой цоколь у штатных галогенных лампах, которые стоят в вашем автомобиле. Цоколь – это металлическая часть лампы, используемая для фиксации лампы в фаре. Узнать цоколь можно несколькими способами. Первый и самый верный – вытащить из фары автомобиля лампу и прочитать на цоколе маркировку. У цоколей есть следующие маркировки: НВ5, НВ4, НВ3, НВ2, НВ1, НВ, Н27, Н13, Н11, Н10, Н9, Н8, Н7, Н4, Н3, Н1 и все они конструктивно различаются, то есть под цоколь Н4 не подойдет лампа с цоколем Н3.

Второй способ – открыть руководство по правильной эксплуатации автомобиля. Третий вариант – это сделать звонок официальному дилеру, у которого Вы приобрели автомобиль. Попросите консультанта предоставить Вам информацию о цоколе ламп. Четвертый вариант – сделать запрос в поисковой системе Интернет.

Далее Вы должны определиться, какая цветовая температура Вас интересует. Самыми распространенными являются ксеноновые лампы 6000, 5000 и 4300 кельвинов. Температура свечения – это величина, которая напрямую определяет, какого цвета будет свет ксенон лампы.

Приближенный к дневному спектру свет даёт фара ксенон в 4300 кельвинов. В любых погодных условиях она обеспечивает наилучшую видимость. В 5000 кельвинов лампы светят белым светом, но без желтого оттенка, который имеется у предыдущей лампы. Лампа со свечением в 6000 кельвинов светит светом, приближенным к голубому. С такой лампой ксенон плохо освещает дорогу в снег, туман или дождь.

Кроме того, при выборе ксенона Вы столкнетесь с большим многообразием поколений блоков. Обычно в продаже представлен ксенон третьего, четвертого и пятого поколения. Эти слова в большей степени относятся к электронике, которая расположена внутри корпуса. Производители постоянно модернизируют и совершенствуют начинку блоков розжига ксенона - и все технические характеристики перечислить невозможно.

Гнаться за «поколениями» ксеноновые лампы для автомобиля не стоит, так как блок розжига в любом случае способен обеспечить в полной мере все необходимые режимы для отличной работы ксенона, а свет автомобиля при этом полностью оправдает надежды автолюбителя.

Одесские власти по дешевки распродают квартиры в городе

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:19:59 GMT

	Одесский городской совет на ближайшей сессии 28 февраля намерен утвердить 27 договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности территориальной общины Одессы.
При этом, как передает "Интерфакс-Украина" сегодня, в проекте решения Одесского горсовета, опубликованном на официальном сайте города, указаны очень низкие цены на эту недвижимость. Так, к примеру, нежилое здание в прибрежной зоне Одессы, недалеко от центра города, площадью почти 110 квадратных метров горсовет продает за 283,7 тысячи гривен или по 323 доллара за 1 квадратный метр. Комплекс зданий и сооружений в спальном районе города общей площадью 850,6 квадратных метров Одесский горсовет намерен отдать за 1,04 миллиона гривен или по 153 доллара за 1 квадратный метр. Среди продаваемых объектов есть и относительно дорогие. Так, помещение площадью 29,7 квадратных метров в спальном районе Одессы горсовет отдает за 116,5 тысячи гривен, или по 490 долларов за 1 квадратный метр. А несколько нежилых помещений площадью 245,9 квадратных метров – за 1,17 миллиона гривен или по 592 доллара за 1 квадратный метр. Покупатели данных объектов недвижимости в проекте решения не указаны.

Источник : http://www.interfax.com.ua/

Дорожают одесские квартиры

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:18:13 GMT

	Так средняя цена на квартиры в Одессе на вторичном рынке за минувшую неделю возросла и достигла показателя 1383 долл. за кв. м.
Это конечно куда ниже киевских средних ценна «вторичку» в 2056 долл. за кв. м. Однако стоимость квартир в самом престижном районе Одессы – Приморском, который охватывает исторический центр и прибрежную зону, превышает цены во многих киевских районах. Тут средняя цена на квартиру составляет 1738 долл. за кв. м. В самом дешевом районе Одессы – спальном массиве поселок Котовского – средняя стоимость составляет 1207 долл. за кв. м.

Источник : http://www.odessit.ua/

Квартиры на берегу моря дают даром: нужно сделать только ремонт

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:15:20 GMT

	30 брошенных квартир на берегу Азовского моря в городе Приморск (Запорожская обл.) местные власти пообещали подарить тем семьям, которые не в состоянии купить себе жилье. Правда, в очереди на бесплатное жилье в городе стоит 600 семей, поэтому мэрия решила выделить недвижимость только остро нуждающимся.
«На территории горсовета есть два населенных пункта — Камышеватка и Подспорье, там много бесхозного полуразрушенного жилья. Предыдущие хозяева давно покинули эти дома. Поэтому мы решили переоформить эти квартиры и заселить туда людей, которым негде жить», — говорит мэр Приморска Григорий Шаповал. В то же время новоселы, отхватившие квартиры в селе Камышеватка в двухэтажном 16-квартирном доме на ул. Шевченко (на берегу моря), переживают, что в любое время на отремонтированные квартиры могут заявить права прежние хозяева. «Несколько лет мне с тремя детьми негде было жить, а сейчас нам досталась четырехкомнатная квартира! Мы пришли в полуразрушенное жилье, без коммуникаций, отремонтировали его, поставили окна, поклеили обои, провели свет и индивидуальное отопление и готовы вкладывать средства в квартиру. Но мы здесь живем на птичьих правах и волнуемся, что после того, как обустроим дом, прежние хозяева нас выгонят на улицу», — рассказала жительница дома №35 Людмила Алтухова. Чтобы обезопасить новоселов от претензий прежних хозяев, жилье, по словам чиновников, пройдет обязательную юридическую процедуру. «Мы дадим объявления в газетах о признании квартир бесхозными. Если через год никто из прежних хозяев не откликнется, то мы соберем необходимые справки и документы и подадим иски в суд. Если суд признает квартиры бесхозными, то на сессии горсовета мы передадим это жилье остро нуждающимся. Но человек получит право приватизации только после проведенного ремонта в квартире. Это гарантия того, что он действительно будет здесь жить, а не приватизирует жилье, чтобы потом его перепродать», — говорит Григорий Шаповал. Риелторы утверждают, что жилье в Камышеватке спросом не пользуется, а вот в Приморске двухкомнатную квартиру можно купить за $ 20—22 тыс.

Источник : realt.ua

Жителям Житомира предложили оплачивать квартиру стеклотарой или макулатурой

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:13:36 GMT

	В Житомире жители многоэтажек в микрорайоне Крошня могут оплачивать квартплату вторсырьем. С середины ноября 2011 года в микрорайоне Крошня открыто приемный пункт вторсырья в счет квартплаты.
Объявление об этом были развешаны у подъездов всех домов района. «Сдавать можно стеклотару, пластиковые бутылки, макулатуру и пластмассу. Данные о сданном сырье централизованно предоставляются в бухгалтерию для перечисления в ООО «ВЖРЕП-4», или его дочерних предприятий «Крошня», «Крошня плюс», «Новая Крошня» - в зависимости от того, кто обслуживает дом», - говорится в объявлении. После сдачи вторсырья выдается справка, а квартплата автоматически уменьшается на стоимость сырья. Как стало известно «Журналу Житомира», пункт приема вторсырья открыт по улице Щорса, 129 во дворе жилого дома, напротив второго подъезда (район магазина «Универсам»).

Источник : http://zhzh.info/

Афёры в сфере недвижимости в Житомире

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:12:36 GMT

	Постоянные афёры в сфере недвижимости заставляют нас быть более внимательными при покупке и продаже, аренды жилья.
Я хочу рассказать об одном случаи аренды жилья недавнем случившимся в Житомире. Молодая семья решила арендовать квартиру в Житомире. После приобретения газеты молодая пара, нашла необходимую квартиру по привлекательной цене. Позвонив по телефону, она выяснила, что это номер нового испеченного частного предпринимателя, который предоставляет информацию платно по аренде жилья. В его офисе предоставили номер телефона и после разговора с хозяйкой, которая подтвердила, что действительно она сдает квартиру с мебелью по проспекту Мира за 500 грн в месяц + частичная оплата коммунальных, хотя действительная реальная цена 1 комнатной квартиры в этом районе 1000грн + коммунальные. Наши наивные арендаторы естественно клюнули на это предложение, заплатив в офисе 300 грн, перед этим подписав договор, который гласил, что претензий не имеет за предоставленную информацию. В договоре так же было указано, что оплата произведенная клиентам по настоящему договору ему не возвращается и клиент обязан воспользоваться предоставленной информации в течение одного дня. Договор информационного обслуживания составлен таким образом, что этот «предприниматель» не несет, ни за что ответственности. Вечером молодая пара после договоренности с «хозяйкой» позвонила по данному телефону, «хозяйка» сказала, что бы перезвонили завтра, что сегодня она не может. На следующий день предоставленный номер был поставлен на автоответчик. Возмущенные заказчики пошла в офис добиваться правды но к сожалению в офисе им начали предоставлять квартиры с реальными рыночными ценами, естественно они отказались и ушли ни с чем. Если вы хотите арендовать, приобрести недвижимость – читайте внимательно договора.

Источник : http://zhzh.info/

Покупку квартир в Киеве лучше отложить до завершения Евро-2012, - эксперты

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:11:42 GMT

	Приближающийся футбольный чемпионат Евро-2012 будоражит не только умы продавцов сувениров и гостиничных операторов, но и собственников квартир.
Последние, прочувствовав незначительное повышение спроса со стороны желающих приобрести недвижимость и впоследствии сдавать ее в аренду, стали менее сговорчивыми. Именно поэтому тем, кто планирует приобрести квартиру для себя и хочет немного сэкономить, лучше дождаться окончания футбольных соревнований. Зажиточные иностранные туристы, которые нынешним летом массово наводнят улицы городов-участников Евро-2012, не дают покоя бизнесменам. Вслед за гостиницами и продавцами сувениров заработать на чемпионате намерены и другие предприниматели. Особенно активны те, кто имеет «в кармане» $50-200 тыс. и хотят открыть свой бизнес, сдавая жилье в посуточную аренду. Впрочем, если и покупают квартиры с целью заработать на Евро-2012, то только в центральных и приближенных к центру районах, т. е. условно элитное жилье. По оценкам генерального директора АН «Альянс-Брок» Андрея Сокура, количество желающих приобрести такие объекты в Киеве за последние полгода выросло на 7%, что значительно меньше, чем количество потенциальных арендаторов. При этом большая доля покупателей приходится как раз на бизнесменов, которые хотят приобрести апартаменты и сдавать их в аренду. Риэлторы добавляют, что требования к таким апартаментам достаточно высокие: они должны быть расположены в местах с удобной транспортной развязкой, в чистых подъездах и иметь качественный ремонт. В то же время квартирами в спальных районах Киева с целью сдачи их в аренду во время Евро-2012 покупатели не интересуются. В других городах, где пройдут матчи, векторы другие. Так, В Донецке самой большой популярностью пользуется как раз недорогое жилье под открытие отелей, спрос на которое, по оценкам местных риэлторов, в декабре 2011 г.-январе 2012 г. вырос на 10-15% по сравнению с аналогичными месяцами предыдущих годов. «К нам постоянно обращаются потенциальные инвесторы, которые хотят купить жилье до $50 тыс. в приближенных к центру города районах - Ворошиловском, Калининском, Ленинском или Куйбышевском. Целый ряд наших клиентов хотят подыскать нескольких квартир на одном этаже для открытия хостела», - рассказывают донецкие специалисты по недвижимости. Увеличение интереса к недорогим квартирам отмечают и львовские риэлторы. По словам представителей местного АН «Вежа», количество желающих приобрести недорогие квартиры, чтобы затем сдавать их в аренду либо открывать в них хостелы, возрастает. Правда, интерес к этому бизнесу объясняется прежде всего увеличением потока туристов, в результате чего в период общенациональных праздников или даже на выходных в городе наблюдается дефицит недорогих съемных квартир. В то же время в Харькове будущий чемпионат не оказывает влияния на рынок жилья - не увеличивает ни спрос, ни цены на жилье. Как объясняют местные риэлторы, в город приезжает не много туристов по сравнению со Львовом и Киевом или бизнесменов по сравнению с Донецком, поэтому в дальнейшем окупать инвестицию будет сложно, а Евро-2012 просто не успеет принести достаточную прибыль. Тем не менее, обычным покупателям квартир в городах, где планируется провести Евро-2012, эксперты советуют по возможности отложить приобретение до завершения чемпионата. Ведь многие продавцы уверены, что по мере приближения к играм количество желающих приобрести жилье будет возрастать. «Большинство из них полагают, что средства, заработанные на Евро-2012, будут вложены в недвижимость. Однако проблема заключается в том, что получить неплохие доходы смогут лишь единицы, поэтому приобретать жилье лучше в период разочарования, который наступит после завершения футбольных баталий», - говорят аналитики. Вера в страну Эксперты говорят, что несколько недель, во время которых пройдут футбольные соревнования, не позволят вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. По оценкам специалиста рынка недвижимости Ярослава Цуканова, потенциальный инвестор может приобрести жилье в центральной части столицы за $300 тыс., а сдавать его в период Евро-2012 будет за $300/сутки. «Естественно, что о никакой окупаемости за такой короткий период времени речь не идет. Поэтому приобретать жилье и надеяться вернуть потраченные средства за времена чемпионата по меньшей мере глупо. Это понимают и бизнесмены, которые внимательно просчитывают доходность аренды», - подчеркивает Я. Цуканов. По его словам, сейчас срок окупаемости недвижимости довольно большой по сравнению с другими видами бизнеса и составляет около 15 лет. Вернуть затраченные средства профессионалам, которые уже успели набить руку на рынке аренды, удается лишь в течение 6-7 лет. Наблюдаемый же рост интереса инвесторов к покупке недвижимости аналитики объясняют их верой в увеличение количества туристов после завершения Евро-2012. Об этом, кстати, не раз говорил профильный вице-премьер Борис Колесников, который по долгу службы должен быть уверен в том, что именно футбольный чемпионат способен разрекламировать нашу страну в глазах туристов, которые начнут активнее посещать Украину. Специалисты отмечают, что после завершения чемпионата востребованными будут недорогие хостелы либо квартиры, предлагаемые в наем, которых пока не хватает во всех регионах. Например, в Донецке уже есть несколько элитных отелей, тогда как современных и недорогих мест для размещения остро не хватает. Хотя именно они после Евро-2012 будут особо востребованы среди студентов, которые смогут позволить себе снять жилье, приезжих работников и мелких бизнесменов. В столице же из-за высокой конкуренции даже возможно снижение цен на съем квартир и, как следствие, увеличение срока окупаемости подобных проектов.

Источник : http://bin.ua/

«За» и «против» индивидуального отопления в многоквартирном доме

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:09:44 GMT

	Сильные морозы и не всегда достаточно теплые батареи в квартире дома невольно заставляют полтавчан задумываться об альтернативных источниках тепла.
Какая же в Украине существует нормативная база, регламентирующая данный вопрос? Об этом мы спросили у пресс-секретаря предприятия «Полтаватеплоэнерго» Александра Цыганка. По его словам, данный вопрос находится вне компетенции «Полтаватеплоэнерго». Решение об отключении от централизованного теплоснабжения принимает орган местного самоуправления: — Отключение осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Решением горисполкома за № 119 от 30 марта 2011 утвержден состав постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов отключения потребителей от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения, к которой и необходимо обращаться. При этом, со слов Александра Цыганка, самовольное отключение категорически запрещается: — Согласно постановлению Кабинета Министров Украины № 1268 от 31 октября 2007 года и приказа № 169 Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 06 ноября 2007 года в Правила предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотвода и в приказ № 4 Минстроя Украины от 22 ноября 2005 года об утверждении порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды внесены изменения, в результате которых на сегодня возможно отключить от централизованного отопления жилой дом в целом при согласовании всех его жителей. Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и горячей воды запрещается. От редакции. То есть, чтобы отказаться от централизованного теплоснабжения в многоквартирном доме, лучше использовать принцип «Или все — или никто». Кроме этого, по мнению некоторых специалистов, учитывая, что средняя стоимость нового оборудования для индивидуального отопления стоит до 12 тыс. грн., такую покупку, в основном, делают в кредит. И пока обладатель своего котла будет выплачивать кредит, будет ли он вкладывать деньги в обслуживание и ремонт установки, которая требует периодических осмотров? Во-вторых, экономия от перехода на индивидуальное отопление почти теряет свой смысл при большом потреблении энергоносителей. В-третьих, к обладателю такого оборудования могут возникнуть вопросы от соседей: куда будут деваться продукты горения? И наконец, нередко бывает так, что хозяин «модернизированной» квартиры сдает жилье квартиросъемщикам, которые за безопасность соседей никакой ответственности не несут. Плюс от индивидуального отопления фактически единственный — отопительный сезон (без учета расходов на энергоносители) обходится счастливому обладателю котла примерно в 7-8 раз дешевле. По крайней мере, со слов самих владельцев. По материалам: http://realt.ua

В мэрии нашли арендатора для 47 подземных переходов

Sanchez — Sun, 26 Feb 2012 15:05:42 GMT

	Победителем конкурса по привлечению инвестора к осуществлению мероприятий по обустройству 47 подземных пешеходных переходов в Шевченковском и Днепровском районах стало общество с ограниченной ответственностью «МАКС-ТОРГ 2011».
Такое решение было принято на заседании постоянно действующей конкурсной комиссии по привлечению инвесторов к финансированию строительства, реконструкции, реставрации объектов жилого и нежилого назначения, незавершенного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры города. Основной вид деятельности компании-победителя - управление недвижимостью, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, рекламная деятельность и проч. Предприятие занимается осуществлением строительных, ремонтных, отделочных работ, реконструкцией зданий и сооружений. По словам председателя комиссии, заместителя председателя Киевской городской государственной администрации Руслана Крамаренко, сейчас готовится соответствующее распоряжение, и в ближайшее время с победителем конкурса будет заключен инвестиционный договор. «Победитель конкурса предложил вложить наибольшую сумму в реконструкцию переходов - более 20 млн. грн. Таким образом, уже четыре района города получили инвестора, который будет содержать переходы в надлежащем состоянии. По остальным шести районами продолжается конкурс. Мы планируем передать инвесторам все 228 переходов города. Условиями договора мы обязываем инвестора улучшить техническое состояние подземных пешеходных переходов и взять на себя ответственность за ликвидацию стихийной торговли. В свою очередь инвестор будет иметь право в установленном порядке размещать в подземных переходах временные сборно-разборные конструкции торгового назначения с учетом действующих нормативов. Благодаря передаче переходов инвестору мы получим чистые отремонтированные переходы и экономию на их содержании. Такой опыт есть у Москвы, там за один год был наведен порядок в этой сфере», - отметил Руслан Крамаренко. Источник: http://realt.ua