Приветствую Вас Гость
Четверг
28.11.2024
14:58
28.11.2024
14:58
"ЖИЛМАССИВ" Информационный портал
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||
|
| Календарь |
| Наши партнеры |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| Поиск |
Главная » 2011 Январь 5 » На покупку квартиры украинцу нужно откладывать 22 года.
12:10 На покупку квартиры украинцу нужно откладывать 22 года. | |
 Проанализировав динамику цен недвижимости за последний год и платежеспособность населения, «ДЕЛО» выяснило, что среднестатистической украинской семье нужно копить на квартиру минимум 22 года«По нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье нужно копить около 20-22 лет, при том, что 100% семейного дохода откладывать. Если предположить, что 50% дохода тратится на еду и пр., то необходимо не менее 50 лет», - поясняет специалист по маркетингу "SV Development" Сергей Костецкий. В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро. «На сегодняшний день самое оптимальное соотношение цена/доход наблюдается в США, в Марокко при минимальной зарплате и довольно высокой цене на недвижимость период накопления максимальный», - продолжает Костецкий. И правда, по оценкам экспертов компании EVANS именно США лидирует в рейтинге стран с самой доступной недвижимостью для жителей. Так, средняя стоимость жилой недвижимости в этой стране равна 95,5 тысячам евро. А средний годовой доход семьи – 35, 3 тысячи евро. После подсчетов несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее, чем жителю Украины. На втором месте, по доступности недвижимости идет Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33, 5 тысяч евро; средний годовой доход семьи - 9,5 тысяч евро). На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет. Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость жилой недвижимости – 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи – 11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе. Формула очень проста, чем выше доход на семью в год и чем дешевле недвижимость в определенной стране, тем быстрее семья сможет ее купить. «В Украине за последних 2 года соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону. Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное, нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса», - говорит Костецкий. По мнению игроков рынка в ближайшие десять лет ситуация в Украине существенно не изменится. Но не стоит унывать украинцу, ведь есть страны, где на квартиру семье придется копить и порядка 70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости – 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1 тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет. СТРАНЫ С САМОЙ ДОСТУПНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Страна Стоимость квартиры (тыс. евро) Средний годовой доход семьи з-п (тыс. евро) Сколько лет нужно копить на квартиру США 95,5 35,5 2,7 Доминиканская Республика 33,5 9,6 3,5 Чили 45,8 11,3 4,05 Швеция 119, 5 28,4 4,2 Бельгия 121, 7 28,3 4,3 СТРАНЫ С САМОЙ НЕДОСТУПНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Страна Стоимость квартиры (тыс. евро) Средний годовой доход семьи з-п (тыс. евро) Сколько лет нужно копить на квартиру Марокко 144,8 2,1 67,5 Пакистан 74, 9 1,8 40,6 Черногория 151,1 5,03 30 Белоруссия 90 3,2 28,1 Россия 303, 1 11,6 26,1 Украина 60 2,8 22 Источник: www.comrealty.biz | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
