Приветствую Вас Гость
Четверг
09.05.2024
17:55
09.05.2024
17:55
"ЖИЛМАССИВ" Информационный портал
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||
|
| Календарь |
| Наши партнеры |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| Поиск |
Главная » 2010 » Октябрь » 23 » Аренда нежилых помещений
21:51 Аренда нежилых помещений | |
| Заведение финансируется из местного бюджета, а поэтому освобожден от уплаты земельного налога в 2005 г. В свою очередь заведение предоставляет в аренду нежилые помещения по договорам аренды автошколе, которая выбрала для себя упрощенную систему налогообложения. Должен ли арендатор платить земельный налог или арендную плату за землю? В соответствии с Законом N 1251-XII плату (налог) за землю отнесен к общегосударственным налогам i сборов. В условиях действия ст. 68 Закона N 2285-IV и пунктов 3 и 4 части первой ст. 12 Закона N 2535-XII в 2005 г. от уплаты земельного налога, в частности, освобождаются учреждения образования, которые полностью содержатся за счет государственного или местных бюджетов. При этом следует иметь в виду, что согласно последней части ст. 12 Закона N 2535-XII, если предприятия, учреждения и организации, пользующиеся льготами по земельному налогу, имеют в подчинении хозрасчетные предприятия или сдают во временное пользование (аренду) земельные участки, отдельные здания или их части, налог за земельные участки, занятые этими хозрасчетным предприятием или зданиями (их частями), переданными во временное пользование, уплачивается в установленных размерах на общих основаниях. В соответствии с Законом N 1211-IV (ст. 1) аренда земли - это основанное на договоре срочную платное владение i пользования земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности. Арендодателями земли в Украине до законодательного размежевания земель государственной i коммунальной собственности, исходя из требований ст. 4 Закона N 1211-IV и п. 12 раздела X Переходных положений Земельного кодекса, являются: относительно земель, находящихся в частной собственности, - физические и юридические лица, в собственности которых находятся эти участки; относительно земель в пределах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, - соответственно сельские, поселковые, городские советы; относительно земель за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти. Если арендодателями земли выступают соответствующие органы местного самоуправления или исполнительной власти, то арендатор с момента приобретения права аренды земельного участка на основаниях i в порядке, предусмотренных действующим законодательством Украины i договором аренды, самостоятельно платит в бюджет арендную плату за землю. Если же арендодателем выступает собственник земли, то арендатор с момента приобретения права аренды земельного участка выплачивает собственнику арендную плату за землю, а собственник (в свою очередь) - земельный налог в бюджет. Таким образом, арендатор (автошкола) независимо от выбранной им системы налогообложения, общей или упрощенной, выплачивает арендодателю (учебного заведения) арендную плату за землю, а арендодатель - земельный налог в бюджет соответствующего совета. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, пересматривается по согласию сторон. Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае недостижения согласия относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке (статьи 23, 30 Закона N 1211-IV). | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
